在佛罗里达州经济快速发展，人口不断增加的今天，原先老旧的交通设施显然已经不合时宜，佛州迫切需要改变。
 
佛州政府显然早已意识到了找个问题，日前终于抛出解决方案。5月17日，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯为几十年来该州最大的潜在道路项目开了绿灯，签署了一项法案，可以为建设一条通过该州的大型新收费公路，并扩展另外两条道路。

据悉，该法案可能影响该州三条新的道路：从波尔克县到科利尔县的新公路，将阳光海岸公园大道延伸至佐治亚州边界，并将佛罗里达州的收费公路延伸至阳光海岸。根据该法案，该州将于2022年开始建设道路，并于2030年完工。
 
尽管此举遭到了环保组织的反对，但为了佛州经济长远的良性发展，州长德桑蒂斯仍然坚持签署建设收费公路的法案。
 
近年来，受高房价和高额地方税的影响，纽约、芝加哥、洛杉矶等大城市出现了严重的人口流出。而佛州由于经济增长强劲，就业机会多、生活成本和税负低且气候温暖，吸引了大量移民和外来人口来此工作和生活。美国房地产经纪人协会公布的2017年全美净流入排名（按流入人口净值）排名中，佛州排名居全美首位。佛州就业率的增长幅度1.3% ，已经超过了全国平均就业增长水平（1.2%）。

佛州人口数据至2020年增长趋势

在人口不断涌入的情况下，城市建设缓慢、交通拥堵等问题就逐步暴露出来，这对佛州经济进一步发展显然是非常不利的。因此，为缓解交通难题，建设新公路，扩建旧公路，不失为分流人群、解决拥堵的一个好办法。州长的此举也表明了佛州政府欲大力发展经济的意图。
 
这三条主干公路的建设将使得居民出行和生活更加便捷，因此对佛州的居民来说也是个好消息。而建设和扩建公路则需要州政府投入大量人力物力财力，包括购买材料设备、雇佣工人等等，这样就会创造就业机会、带动相关产业发展，从而促进经济增长。事实上，这是一个一举多得的解决方案。
 
交通发达与否彰显了城市的承载能力。近些年来，为了更好地应对人口激增，佛州政府大力推动基础设施建设，包括修建多个交通工程。除了此次将建设收费公路项目，奥兰多机场、坦帕高架桥等项目建设都让整个佛州的人口承载力更上一层楼。

奥兰多机场建设相关报道

据悉，奥兰多国际机场花费2.1亿美金建设南航站楼（T3），一期将于2020年竣工。该机场或将开通远程国际航班，旅客进出奥兰多将更加方便。
 
众所周知，奥兰多作为美国第一大旅游目的地城市，云集了迪士尼乐园、环球影城、海洋世界、等多个主题乐园，旅游业异常发达。2018年，奥兰多游客数量突破7500万，其中美国国内游客达到6850万人次，同比增长4.1%，国际游客近650万人次，同比增长5.4%。新机场的建成后奥兰多交通更发达，为游客来奥兰多观光游览提供了创造了更为便利的条件，从而吸引更多的国内外游客来此游玩，大大促进了当地旅游业发展。这对佛州的经济发展也是一大利好。
 
不难预计，在佛州经济迅猛发展，交通更为发达的情况下，人口流入还将继续增加，购房租房的需求更为旺盛，这将有力助推房价和租金的上涨。如果在此时购入一套房产，能够坐享投资租金的双重红利，不失为一个赚钱的良机。那么，可选择什么项目呢？
 

• 价格低廉：20万美金起

• 位置绝佳：项目位于奥兰多诺娜湖整体规划社区内，毗邻诺娜湖医疗城。这里有完善的医疗机构，新兴的医疗城。此外，排名第二的全美最大的大学，奥兰多三大儿童医院的尼莫儿童医院和桑福德-伯纳姆医学研究所也坐落于此。

  
  

• 交通便捷：紧邻4号州际公路，毗邻全球最大规模的迪士尼世界，世界知名的海洋世界和最受欢迎的环球影城，且离奥兰多国际机场仅10分钟车程。
  
  

项目某独栋别墅外景图（仅供参考）

• 需求旺盛：迪士尼世界、奥兰多市中心、诺娜湖医疗城以及诺娜湖周边办公区域对工作人员的需求量，使得当地房屋长期租赁市场异常火爆。由于医疗城每年高新技术人才不断涌入，自2000年起人口增长超过420%，未来医疗城每年人口净增长预估值约为1,500——2,000人次，可见租房需求较大。

• 优质学区：教育发达，各中小学排名靠前，其中Lake Nona初中和高中均排名4星。各大院校和著名大学分校也落座附近。

风险提示：

1、投资有风险，理财需谨慎！

2、根据国家外汇管理机关要求，境内个人办理购汇业务时，不得用于境外购房、证券投资等尚未开放的资本项目。请投资人应当遵守国家外汇管理规定，依法合规做好投资资金安排。